임대차계약신고 계약갱신 신고대상

혹시 임대차계약을 갱신할 때도 신고를 해야 하는지 헷갈리나요?

계약갱신 시 신고 의무가 있는지, 신고대상 기준이 무엇인지 궁금한 독자분들이 많으실 거예요.

임대차계약신고는 계약갱신에도 적용될 수 있으니 주의가 필요합니다.

이 글에서는 임대차계약신고의 계약갱신 신고대상에 대해 자세히 안내해드릴게요.

임대차계약신고, 계약갱신에도 신고가 필요한가요?

임대차계약신고는 단순히 최초 계약 시에만 해당되는 것이 아니에요.

계약기간이 끝나고 계약을 갱신할 때도 신고 의무가 발생할 수 있으니 꼭 확인해야 해요.

실제로 임차인과 임대인 모두가 갱신계약 신고에 대해 궁금해하는 경우가 많습니다.

특히 보증금이나 월세 등 임대차 조건이 바뀌면 신고가 필요해요.

보증금이 6천만 원을 넘거나, 월세가 30만 원을 초과하는 경우에는 반드시 신고해야 합니다.

갱신계약이라도 조건이 그대로라면 신고 의무가 없으니 안심하셔도 됩니다.

하지만 조건이 변경되면 신고하지 않으면 과태료가 부과될 수 있으니 주의하세요.

신고는 계약 체결일(갱신일)로부터 30일 이내에 완료해야 하며, 해당 지역의 주민센터 방문 또는 온라인으로 가능합니다.

온라인 신고는 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)에서 간편하게 할 수 있습니다.

갱신계약 신고에 대해 문의가 많아지고 있는 만큼, 실생활에서 바로 활용할 수 있는 정보가 필요합니다.

전문가들은 갱신계약도 조건이 바뀌면 반드시 신고해야 한다고 강조하고 있습니다.

신고를 하지 않으면 임차인의 권리 보호에 제약이 생길 수 있으니 꼭 신고하세요.

임대차계약신고의 신고대상 지역과 금액 기준

임대차계약신고는 전국 모든 지역에 적용되는 것은 아닙니다.

신고대상 지역은 수도권(서울, 경기, 인천) 전역, 광역시, 세종시, 제주시, 그리고 도(道)의 시(市) 지역입니다.

군 지역은 신고 대상에서 제외되니 참고하세요.

신고대상 금액은 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과입니다.

갱신계약이라도 이 기준을 넘으면 반드시 신고해야 합니다.

신고대상 주택은 아파트, 다세대, 연립, 준주택(고시원, 기숙사), 비주택(상가 내 주택 등)까지 포함됩니다.

신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여되어 임차인 권리 보호에 큰 도움이 됩니다.

신고를 하지 않으면 임차인의 권리 행사에 제약이 생길 수 있으니 꼭 신고하세요.

신고 시 필요한 서류는 계약서, 신분증, 통장사본 등으로 간단하게 준비할 수 있습니다.

실제로 2024년 기준 임대차 신고 관련 문의가 크게 늘었고, 갱신계약 신고에 대한 정보가 부족한 경우가 많습니다.

임대차계약신고, 갱신계약 신고 시 주의사항

갱신계약 신고 시에는 기존 계약과 달라진 점이 있는지 꼼꼼히 확인해야 합니다.

보증금이나 월세가 인상되는 경우에는 반드시 신고 의무가 발생합니다.

신고하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있으니 주의하세요.

신고는 계약 체결일로부터 30일 이내에 완료해야 하며, 온라인 신고는 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)에서 간단하게 할 수 있으니, 지금 바로 확인해 보세요.

신고를 하면 임차인의 권리 보호에 큰 도움이 되지만, 신고를 놓치면 임차인의 권리 보호에 큰 차질이 생길 수 있으니 꼭 확인하세요.

자주 묻는 질문 FAQ

임대차계약 갱신 시에도 신고를 해야 하나요?

보증금이나 월세 등 임대차 조건이 바뀌는 경우에만 신고 의무가 있습니다.

계약갱신 신고대상 금액 기준은 어떻게 되나요?

보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 시 신고 의무가 있습니다.

신고대상 지역은 어디인가요?

수도권, 광역시, 세종시, 제주시, 도의 시 지역이 신고대상입니다.

신고 기한은 어떻게 되나요?

계약 체결일(갱신일)로부터 30일 이내에 신고해야 합니다.

신고하지 않으면 어떤 불이익이 있나요?

최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.

신고는 어디서 할 수 있나요?

주민센터 방문 또는 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)에서 온라인 신고가 가능합니다.

글을 마치며

임대차계약신고는 계약갱신에도 적용될 수 있으니 꼭 확인하세요.

보증금이나 월세가 바뀌는 경우에만 신고 의무가 있으니, 계약서를 꼼꼼히 확인하세요.

신고는 30일 이내에 완료해야 하며, 주민센터 방문이나 온라인 신고 모두 가능합니다.

신고를 하면 임차인의 권리 보호에 큰 도움이 되니 꼭 신고하세요.